ANTALYA – Antalya’nın önemli konut ve yatırım bölgelerinden Altıntaş’ta, Çalkaya kentsel dönüşüm alanına ilişkin parselasyon işleminin mahkeme kararıyla iptal edilmesi, gayrimenkul piyasasında yeni bir tartışma başlattı. Antalya Ticaret Platformu (ATİP), mülk sahipleri ve inşaat firmalarının karşı karşıya kaldığı hukuki belirsizliğin giderilmesi için kamu kurumlarına çağrıda bulundu.
ATİP Başkanı Emrah Nas ile Başkan Yardımcısı Av. Rafet Aslan, yeni parselasyon işlemi tamamlanıncaya kadar uygulanacak kuralların açıkça belirlenmesini istedi.
Tapu şerhleri konut sahiplerini endişelendiriyor
ATİP’in açıklamasına göre, mahkeme kararının ardından bazı taşınmazların tapu kayıtlarına iptal kararını belirten şerhler işlenmeye başlandı. Bu durumun gayrimenkul satışları, kredi işlemleri ve kat mülkiyetine geçiş süreçlerinde güçlükler oluşturduğu ifade edildi.
Yeni parselasyon tescil edilene kadar yapı ruhsatı, tadilat ve iskân başvurularının nasıl yürütüleceği de belirsizliğini koruyor. İnşaat firmalarının proje teslimleri ve finansman planları açısından öngörülebilir bir takvime ihtiyaç duyduğunu belirten ATİP, sürecin uzamasının bölgedeki yatırım kararlarını olumsuz etkileyebileceği uyarısında bulundu.
Emrah Nas: Mülkiyet hakları korunmalı
ATİP Başkanı Emrah Nas, Altıntaş’ta yaşanan gelişmelerin yalnızca inşaat şirketlerinin sorunu olarak görülmemesi gerektiğini vurguladı. Nas, Antalya Büyükşehir Belediyesi, Aksu Belediyesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğünün koordineli çalışmasını istedi.
Konut sahiplerinin haklarının korunması, yeni parselasyonun geciktirilmeden hazırlanması ve işlemlerin hangi aşamada olduğunun kamuoyuna düzenli olarak açıklanması gerektiğini belirtti.
Av. Rafet Aslan: Bedeli vatandaş ödememeli
Sürecin hukuki yönünü değerlendiren ATİP Başkan Yardımcısı Av. Rafet Aslan, parselasyon işleminin iptal edilmesiyle bölgedeki imar planlarının durumunun birbirine karıştırılmaması gerektiğini ifade etti. Aslan, mevcut sorunun yeni bir parsel düzenlemesi ve kurumlar arasında sağlanacak koordinasyonla çözülebileceğini savundu. Yaşanan belirsizliğin ev satın alan aileleri ve yatırımcıları etkilediğine dikkat çeken Aslan, “Her geçen gün konut sahipleri için kayıp, yatırımcı için güven kaybı, kent ekonomisi için maliyettir” dedi.
ATİP’ten beş maddelik çözüm önerisi
Antalya Ticaret Platformu, Altıntaş’taki sorunların çözümü için yeni parselasyonun askı ve tescil tarihlerinin açıklanmasını, üzerinde yapı bulunan taşınmazların hukuki durumunun netleştirilmesini ve mülkiyet haklarının korunmasını talep etti. Ruhsat, iskân ve kat mülkiyeti başvurularına ilişkin geçiş sürecinin yazılı olarak belirlenmesi, tapu şerhlerinde doğru bilgilendirme yapılması ve vatandaşların sorularına yanıt verecek ortak bir bilgilendirme merkezi kurulması da öneriler arasında yer aldı.
ATİP yönetimi, ilgili kurumların katılımıyla bir çözüm masası oluşturulmasını ve Altıntaş için somut bir yol haritasının kamuoyuna duyurulmasını istedi.